Alle Daten rund um Ihre Immobilien an einem Ort
ImmoHub hilft Vermieterinnen und Vermietern in Österreich, Mietobjekte, Mieter und den Vermietungsalltag zu verwalten — von Mietverträgen über Reparaturen und Zählerstände bis zur Betriebs- und Heizkostenabrechnung mit Excel-Export.
Das Problem
Vermietung ohne Papierchaos
Viele Vermieter jonglieren mit Unterlagen, Vorgängen und der jährlichen Abrechnung — oft ohne zentrale Übersicht.
Unterlagen verstreut
Mietverträge in E-Mails, Schadensfotos auf dem Handy, Rechnungen im Ordner — schwer, alles wiederzufinden.
Vorgänge nicht festgehalten
Reparaturen, Schadensmeldungen und Mieterwechsel bleiben in Erinnerung oder Notizen — statt an der Einheit dokumentiert.
Abrechnung wird zur Belastung
Betriebs- und Heizkosten in Excel zusammentragen kostet jedes Jahr Zeit — obwohl die Daten schon vorliegen.
Funktionen
Alles zur Immobilienverwaltung
Mieter, Vorkommnisse und Abrechnungen in einer Anwendung — ohne unnötige Komplexität.
Mieter & Verträge
Stammdaten, Vorauszahlungen, Kaution — und der Mietvertrag samt Anhängen direkt am Vertrag abgelegt.
Immobilien & Einheiten
Objekte mit Fläche, Umlageschlüssel und USt-Einstellungen — inklusive Dokumenten pro Einheit.
Aufgaben & Ereignisse
Mieterwechsel, Schadensmeldungen, Reparaturen und Wartung — mit Priorität, Fälligkeit und Anhängen.
Verbrauchszähler
Gas, Wasser, Strom — Zählerstände pro Einheit dokumentieren und für Abrechnungen nutzen.
Fotos & Dokumente
Mietverträge, Schadensfotos, Reparaturbelege und Unterlagen zu Vorgängen — alles an einem Ort.
BK-Abrechnung
Betriebskosten aus erfassten Ausgaben erstellen, Umlageschlüssel anpassen und als Excel exportieren.
HK-Abrechnung
Heizkosten nach Verbrauch, Fläche oder Mischschlüssel — mit Zählerständen und Excel-Export.
Ausgaben & Tags
Laufende Kosten erfassen, taggen und filtern — auch Bulk-Übernahme fürs neue Abrechnungsjahr.
So funktioniert ImmoHub
Vom Objekt bis zur Abrechnung — Schritt für Schritt, ohne Tabellen-Chaos.
Objekt & Einheiten anlegen
Immobilie mit Einheiten, Flächen und Umlageschlüsseln erfassen.
Mieter & Verträge pflegen
Stammdaten und Mietverträge zentral verwalten.
Vorkommnisse dokumentieren
Reparaturen, Schäden und Zählerstände festhalten — mit Fotos und Dokumenten.
Abrechnung erstellen
BK oder HK aus erfassten Daten berechnen und als Excel exportieren.
Praxis
Vermietung im Alltag
Von der Wohnungsübergabe über Reparaturen bis zur jährlichen Abrechnung — ImmoHub begleitet Sie durch den Vermietungsalltag.
Für wen
Gemacht für den Einstieg — offen für mehr
ImmoHub startet dort, wo viele Vermieter beginnen: mit wenigen Einheiten und dem Wunsch nach Übersicht. Wenn Ihr Bestand wächst, wächst ImmoHub mit.
Private Vermieter
Eigentumswohnung, Zweifamilienhaus oder kleines Mehrparteienhaus — Mieter, Vorgänge und Abrechnungen ohne Ordner- und Excel-Chaos.
Wenige Einheiten, viel Überblick
Ideal, wenn Sie 1 bis 5 Einheiten selbst betreuen — Mieter, Reparaturen und Abrechnungen im Blick behalten.
Mehrere Objekte
Auch mit wachsendem Bestand behalten Sie Objekte, Mieter, Vorkommnisse und Abrechnungen zentral im Blick.
Professionelle Vermieter
Für Vermieterinnen und Vermieter, die strukturiert arbeiten wollen — ohne den Umfang einer Hausverwaltungssoftware.
Häufige Fragen
Antworten auf die wichtigsten Fragen — mehr finden Sie auf unserer FAQ-Seite.
Für wen ist ImmoHub gedacht?
ImmoHub richtet sich an Vermieterinnen und Vermieter in Österreich — von der einzelnen Eigentumswohnung über das Zweifamilienhaus bis hin zu mehreren Objekten und Einheiten. Private Vermieter mit wenigen Einheiten finden hier genauso das passende Werkzeug wie professionellere Vermieter mit größerem Bestand, die ihre Vermietung übersichtlich halten möchten — ohne den Aufwand einer großen Hausverwaltungssoftware.
Was kann ich mit ImmoHub verwalten?
ImmoHub deckt den Alltag der Vermietung ab: Immobilien und Einheiten, Mieter und Mietverträge, Aufgaben und Ereignisse wie Reparaturen oder Schadensmeldungen, Verbrauchszähler und Kontakte. Betriebs- und Heizkostenabrechnungen mit Excel-Export sind ein wichtiger Bestandteil — aber nicht das Einzige.
Kann ich Fotos und Dokumente ablegen?
Ja. Sie können Fotos und Dokumente (z. B. PDF) an Mietverträgen, Einheiten, Aufgaben und Ereignissen hinterlegen — etwa Mietverträge, Schadensfotos, Reparaturbelege oder Unterlagen zum Mieterwechsel. So bleiben wichtige Unterlagen direkt am jeweiligen Vorgang oder Objekt gespeichert.
Bereit, Ihre Vermietung zu organisieren?
Lernen Sie ImmoHub persönlich kennen oder melden Sie Ihr Interesse an einer der nächsten Beta-Gruppen an.